CASOS:1. Menciona al menos siete artículos constitucionales que sirven de fundamento para el derecho registral inmobiliario.
2.
Caso 1: Sebastian Lainez vive desde que nació en un terreno de la zona
rural de Polorós, La Unión, pero al ir a consultar al registro resulta
que su inmueble no tiene antecedente inscrito…¿Qué puede hacer?.
3.
Caso 2: Domingo, que tiene título inscrito, hipoteca a favor de Angel
la finca X en garantía de un crédito y no se inscribe el testimonio. Un
año después Domingo vuelve a hipotecar, como libre de gravamen, y en
garantía de un mutuo, el inmueble X a favor de Emilio que ignora la
existencia de la hipoteca a favor de Ángel (buena fe) e inscribe su
testimonio. ¿Perjudica a Emilio la hipoteca de Ángel?
4.
Caso 3: lván se presenta al Registro de San Miguel y le manifiesta al
Registrador que le entrega el testimonio de la escritura, que encontró
perdido en la calle, por la cual Mariano le vende a Luis la finca X.
¿Puede el Registrador inscribir la venta a favor de Luis sin que éste se
lo pida?
5.
Caso 4: David y José, herederos de Pedro, comparecen ante Notario para
hacer la partición de la herencia que contiene dos inmuebles situados en
Anamorós, La Unión: el X, y el H. A David se le adjudica el inmueble X y
a José el inmueble H. Se presentan al Registro los dos testimonios para
su inscripción y el Registrador la niega por carecer de las solvencias
fiscales que se exigen para la transmisión según art. 16 inc. 1 y 20 de
la LEY DE IMPUESTOS A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL MUNICIPIO DE ANAMORÓS, DEL DEPARTAMENTO DE LA UNIÓN. ¿Está bien negada la inscripción?
6.
Caso 5: Julio hipoteca a favor de Raúl el inmueble X y el testimonio no
se inscribe. posteriormente, Raúl cancela la hipoteca y se presenta el
testimonio, pero el Registrador constata que aún no se ha inscrito la
hipoteca a cancelar. ¿Es inscribible la cancelación otorgada por Raúl?
Nota para estudiantes: Cite disposiciones legales y el principio registral por el cual
resuelve.- desarrolle los casos y envie un solo archivo etiquetado con
el nombre del grupo al buzon para la entrega
del primer laboratorio en clases virtuales.-
